Блочный дом с участком 10 соток!

Продается технически готовый дом.Требуется только отделка.
Деревня Нестерово

Два блока: 5×6 и 6×6
→ Общая площадь 96,1 м²
→ Сейчас это один дом
→ Легко делится на дуплекс (2 входа / 2 хозяина)

Технические факты:
· Металлические балки внутри — геометрия стоит жёстко
· Трубы (вода/слив) и отводы газа уже проложены
· Отступы от соседей соблюдены → нормативы не нарушены

Ключевое преимущество — земля:
10 соток + возможность расширения за счёт соседнего участка в 5 соток.

Юридически чисто:
· Статус ИЖС → прописка (регистрация) возможна
· Собственность < 1 года → при вашей будущей перепродаже налога не будет

Коммуникации:
· Вода: башня (есть всегда) / можно сделать скважину
· Газ: отводы есть от соседнего дома
Земля муниципальная → разрешений от соседей не требуется = подключаете сами без риска

Локация (Нестерово, Руза)
· Нет производств → воздух чистый
· Всё в 3—7 минутах пешком:
— река (купание / рыбалка)
— песчаный пляж
— пруд с утками
· Инфраструктура: лицей, детские сады, магазины
· Вокруг только частный сектор (без производств)

‍Подойдёт:
· Семье — экология, школа, газ, прописка
· Дачнику — из двух блоков легко сделать баню + гостевые комнаты
· Инвестору — дуплекс = две единицы для сдачи

Все документы чистые, один собственник