дом 2343891

Загородная резиденция для круглогодичного проживания на берегу реки в 16 км от Москвы.
На земельном участке 2 684 м2 построено два совершенно непохожих между собой здания (главный дом из алтайского кедра и гостевой дом из кирпича), у каждого из которых есть свой неповторимый стиль.

Дом из алтайского кедра — Арт-объект в русском стиле.

Построен в 2015 году по индивидуальному проекту из бревен диаметром 40-50 см. 174,4 м2, два этажа. Высота потолков на 1-м этаже — 3,3м. Это не просто дом, а авторская работа. Фасад украшен резьбой, наличники и двери на втором этаже расписаны вручную. На нескольких окнах художественные витражи. Камин в гостиной с изразцами ручной работы, выполнен по индивидуальному проекту семейной мастерской Сергея и Эльмиры Лебедевых. Пол на первом этаже — метлахская плитка. В отделке использованы только натуральные, экологичные материалы. Всё в едином стиле, гармонично подобрано и продумано до мелочей.
Планировочные решения.

1 этаж: кухня-гостиная с камином в изразцах и выходом к реке на террасу, русская парная, санузел, прихожая. Полы — метлахская плитка.
2 этаж: 4 спальни, два санузла (один с ванной, второй с душевой кабиной).
Конструктив дома.

Фундамент: железобетонная монолитная плита с гидроизоляцией. Материал стен — брёвна из алтайского кедра, диаметр бревна — 40-50 см. Окна из лиственницы.

Гостевой кирпичный дом.

Кирпичный дом построен в 2017 году из материалов премиум-класса. 286,3 м2. Три этажа — 1-й, мансардный и цокольный. Высота потолков в каждом уровне — 3,6 м.Состояние под чистовую отделку.
Планировочные решения.

1 этаж: гостиная с тремя эркерными панорамными окнами, кухня, гостевая комната, санузел, два входа.
Мансарда: 2 спальни, ванная, гардеробная, общая зона отдыха.
Цоколь: сауна с SPA-зоной, гардеробная, техкухня с кладовой, котельная.
Конструктив.

Фундамент — монолитный железобетон B25 с двойным армированием, гидроизоляция цоколя двумя слоями Техноэласта. Стены — керамоблок Porotherm 510 мм (высокая термоинерция) + облицовка кирпичом ручной формовки Roeben (Германия). Кровля по технологии Bauder с вариантами покрытия: алюминий с PVDF, цинк, медь или нержавейка. Высота потолков от 3,6 м.

Участок, благоустройство, коммуникации.

На участке — уличный бассейн с подогревом и фундамент под купель. Выполнены ландшафтные работы: дренирование, дорожки, отвод верховодки и грунтовых вод. Собственный выход к реке Чудинка.
Центральное газоснабжение, электроснабжение + аварийный газовый генератор, центральная канализация, водоснабжение и водоотведение.

Вокруг лес, в шаговой доступности — премиальный конгресс-отель «Ареал» 4*: рестораны высокой кухни, wellness-клуб с 25-метровым бассейном, теннисные корты, боулинг и эко-ферма.
Расстояние до МКАД 16 км по Горьковскому шоссе.

Прямая продажа. Единственный взрослый собственник.