квартира 2291787

В продаже 3к. квартира 60,3м2 с двумя спальнями в ЖК Новохохловская 15.

О квартире:
План: кухня-гостиная, две спальни, 2 с.у., потолки 2,7 метра, лоджий нет. Красивые панорамные виды из окон на весь город. Без перепланировок.
Отличное состояние квартиры — можно въехать и комфортно жить сразу же после получения ключей, мебель и техника от ведущих мировых производителей (встроенная мебель и техника входит в стоимость, остальное — обсуждается).
Шумоизоляция в квартире и комплексе хорошая — соседей не слышно.
Документы: квартира приобретена от застройщика в 2023 году, в договоре полная стоимость, 1 взрослый собственник (личное присутствие на сделке), покупка была не в браке, никто не прописан, свободная продажа.

О жилом комплексе:
Жилой комплекс построен ГК ПИК в 2023 году, монолит, комфорт-класс. 4 лифта, спускаются в паркинг.
Парковка: подземный паркинг на 123 места, всегда есть места в аренду (около 12 т.р./мес.), цена продажи м/места от 3,9 млн.руб., также есть через дорогу прямо напротив подъезда наземный паркинг (10 т.р./мес.).
Есть кладовые в подземном паркинге, на улице выделена зона для хранения велосипедов и самокатов.
Коммунальные платежи около 11-12 т.р./мес., управляющая компания ПИК-кофморт.
Огороженный внутренний двор с детскими площадками, спортивными зонами, ландшафтный дизайн (деревья, кустарники, цветы).
На территории: собственный частный детский сад, на первых этажах — магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи и другие сервисы.
Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение, противопожарные системы.

Локация, инфраструктура:
Нижегородский — активно развивающийся и застраивающийся район при уже существующей инфраструктуре и застройке.
Образование и спорт: около дома 5 школ, 8 детских садов, 3 центра развития детей, клуб смешанных единоборств «Легенда», скалодром «Арена», школа бокса, студия стретчинга, фитнес-клуб Сандов-фитнес.
Здоровье: диагностический центр № 3, стоматологические центры.
Рядом крупные торговые центры «Город» и «Мозаика», недалеко Рогожский фермерский рынок.
Зелёные зоны: поблизости находятся парки (Кусковский, Перовский, Кузьминки), парк Калитники с прудом.
До станций МЦД и МЦК «Новохохловская» — около 7 минут пешком.
Рядом проходит автобус № с755.
На авто: до ТТК около 3 мин., до Садового кольца около 10 мин., удобный выезд на ЮВХ.